市委常委、组织部部长王楷到朝阳街道调研“大物业”服务改革工作推进情况

7月30日，市委常委、组织部部长王楷到朝阳街道调研“大物业”服务改革工作推进情况，先后到高源小区B区、秦岭花园进行现场察看并对下步工作推进提出指导意见。

王楷部长一行到高源小区B区，通过实地察看、听取工作汇报、现场交流互动等方式，详细了解“社区物业公司与国企合作管理”模式运行情况、解决居民所需所盼的探索和成效。他指出，要进一步深化合作共建，加快推行“肥瘦搭配”组团服务模式，切实扩大优质物业服务的覆盖面，让更多无人管理小区、老旧小区“有人管”，并且要“管得好”、服务优、居民满意，全面提升居民的获得感、幸福感、安全感。

高源小区B区建于上世纪八九十年代，原由娘娘庙社区润泽物业管理有限公司进行托管。借势全市“大物业”服务改革试点工作，城发集团与社区成立专业化物业管理合资公司进行运营，依托城发集团在智慧平台技术研发、资源整合上的优势，结合润泽物业深耕社区治理形成的资源与服务经验，推动小区管理从传统模式向精细化、高效化加速转变，先后对小区落水管道、排污管道、围墙等基础设施进行全面排查与系统性改造提升，彻底解决了墙皮脱落、管道堵塞等难题，小区硬件设施焕然一新，整体居住环境实现显著跃升。

在秦岭花园小区，王楷部长详细了解“无人管理小区国企托管”模式运行情况，以及小区自治能力提升、拓宽增收渠道等方面的经验做法，指出，下步要持续完善小区组织体系建设，以小区支部为主体，激活小区业委会效能，广泛带动小区居民参与小区治理的各环节，让居民从“旁观者”变成“当家人”，全面凝聚基层治理合力。

秦岭花园自2010年建成以来，先后3家物业公司自动退出，成为了“老破小”。朝阳街道借势全市“大物业”服务改革，把秦岭花园小区作为“大物业”改革试点小区，由城发集团下属众邦城服物业进行接管。街道联合城发集团对小区进行升级改造，打造小区党群服务驿站、秦岭团购超市，从小区党员、热心居民中选聘一批群众威信高、热心参与小区事务的担任楼栋长、单元长，将小区反映强烈的漏雨、污水管道堵塞、下水管破损、井盖破损、单元灯不亮等问题一一解决，逐步唤醒居民自治意识，主动参与小区治理。